事業用地を賃貸して活用する時の疑問を全て解決

事業用地の賃貸契約者募集はどう行えばいいのか

企業が保有する遊休地の活用では、信頼できるテナントを見つけることが重要です。
確かに賃貸契約のノウハウを持つ企業は、直接事業用地を借りてくれる法人などを探す場合もあります。
けれども良いテナントを全力で探してくれる不動産会社を活用した方が早期に事業用地を有効利用できるのも事実です。
当面使わない土地であっても、将来的には自社工場を建設することも考えられます。
そのようなときには、定期借地権の形式でテナントを募集するのが理想的です。
契約に加えてクレーム処理にも対応している不動産会社を使うのが、初めて遊休地で賃料収入を得るためのポイントです。
一方で出店用地を探しているスーパーやドラッグストアの本社と直接コンタクトをとる方法もあります。
土地を借りて新規出店した実績が多い企業であれば、安心して使わない土地を貸すことができます。
業績が良いスーパーなどの小売り系企業であれば、相場よりも良い条件で契約を結んでくれます。

事業用地を賃貸する時のリスクを未然に防ぐには

店舗や工場、倉庫などで使われる事業用地を賃貸しようとしているところが結構あると思います。
事業用地を何にも使っていないのは勿体ないので、使いたい企業に貸して安定的な収益を得ようとするのは賢明な選択です。
しかし賃料を得ることができるメリットがある一方で、周辺住民とのトラブルが生じるなどのリスクがあります。
メリットだけでなくデメリットがあることを認識して、リスクを未然に防ぐ対策を講じなければいけません。
周辺住民の対応ですが、不動産管理会社に任せるのが望ましいです。
トラブルへの対処のノウハウを持っている不動産管理会社に任せた方が、スムーズに問題を解決することができると思われます。
また、賃貸で生じやすいのが滞納トラブルです。
滞納する可能性が高いところにはできるだけ貸さないことが重要です。
借りたい相手が見つかってもすぐに決めるのではなく、トラブルなく利用してもらえる相手なのかを見極めることが求められます。