事業用地を賃貸して活用する時の疑問を全て解決

事業用地を売却する際には不動産会社を活用する

事業用地を売却する際には不動産会社を活用するのが良いでしょう。
自社で抱える工場用地や駐車場などの事業用地を売却することで、大きな利益と維持コストの削減を実現することが可能になります。
長きにわたって稼働していない工場や使わなくなった社員寮などは、会社で保有を続けていると多額の管理費用や税金が掛かっていくものなので、遊休地として放置しておくよりも売りに出して換金することを考えていった方が良いです。
事業用不動産を売却する際には専門性の高い不動産会社を活用することが大切となります。
広大な面積を誇ったり、売却後に解体作業を伴ったりなど、取り引きを行う際に煩雑な手続きを伴うこともあるからです。
豊富な事例を抱える会社であれば、売却以外の方法も案内してくれるものです。
長期にわたるリースなど、自社にとって有益になるスタイルを用いた事業用地の処分案を示唆してくれます。
事業用地売却を専門に扱う比較サイトには、過去の取引事例と利用者の声が掲載されています。
自社が考える処分案に相応しい形で取り引き出来る会社を探すことを心掛けましょう。

事業用地のトラブルについて紹介していきます

事業用地と売却したり住宅地に転用する場合は、いくつかの注意点が必要です。
チェックをしないとトラブルの原因になるばかりか下手をすると訴訟沙汰になりかねません。
もともと事業用地は住宅地は利用が適切でないことが多く、そのため住まいでは無く工場などに利用されていた背景があるからです。
最近では風雨災害によって多摩川が浸水した際に武蔵小杉のタワーマンションが浸水し、電気系統のトラブルでエレベーターが停止したという事例がありました。
あの土地はもともと工場用地として利用されていて、住宅地に利用するには不向きでした。
低地であることと、多摩川から近く昔は湿地帯であったことが理由です。
JR南武線や湘南新宿ラインの開通、東横線など立地のメリットが高まってきたことから住宅地として利用されるようになりましたが、リスクもあると考えられます。
ハザードマップや地歴、周辺の確認は事前に行うと良いでしょう。